一家房地产开发公司在城郊新区开发大型住宅楼盘，需要制作航拍视频用于售楼处展示和线上推广，以直观呈现楼盘区位、环境和规划。
客户需要全面展示楼盘周边配套和内部景观，但普通拍摄视角受限；春季天气多变，飞行安全风险高；后期需适配多种播放设备，且要求包含字幕和配音。
提供两套航拍方案，客户选择以高空全景为主、低空镜头为辅的组合方案。使用DJI Mavic 3 Pro无人机，制定12个分镜脚本，同步拍摄样板间素材。
拍摄当天8小时完成高空全景、楼盘外立面、小区绿化、周边配套和样板间拍摄，共200GB素材。后期进行色彩校正、剪辑、配音和字幕添加，一周内交付成片。
客户对成片高度满意，视频在售楼处播放后提升了客户停留时间，线上播放量超5万次，带动到访咨询。客户签署验收单，并与我们签订年度合作协议。
评分反馈
评分、星级和项目反馈在案例页继续可见
地产项目航拍案例：全景展示助力售楼处推广 的项目背景、执行过程和成效反馈与首页评论证据一起呈现，便于核对客户身份、评论原文和成效摘要。
第一次合作时我们连脚本都没有，团队帮我们从零梳理卖点，拍摄当天还主动调整方案，成片效果超出预期。
开业活动当天拍摄团队比我们还早到，全程没打扰顾客，成片发到抖音后播放量很快破万，很多客人是看了视频来的。
车间光线差、噪音大，之前找过两家都说拍不了。毅朋团队带了专业设备，成片画面干净，连工人都说拍得专业。
我们要的是真实感，不是广告片。毅朋团队采访学员时很耐心，成片里孩子们的笑容特别自然，家长看了都说好。
结构化数据
项目过程与执行记录
本表记录地产航拍项目从需求沟通到交付验收的四个阶段，包括每个阶段的难点、执行动作、过程记录和阶段结果，帮助您了解毅朋的服务流程和执行力。
| 阶段 | 难点 | 执行动作 | 过程记录 | 阶段结果 |
|---|---|---|---|---|
| 需求沟通 | 客户无法清晰描述拍摄重点 | 实地勘察楼盘，了解周边配套和客户需求 | 勘察记录12项，拍摄重点清单8条 | 明确拍摄方向，确定12个分镜脚本 |
| 方案制定 | 需兼顾高空全景和低空细节 | 提供两套方案，客户选择组合方案 | 方案文档含设备清单、飞行路线、时间表 | 客户确认方案，签订服务协议 |
| 拍摄执行 | 春季多风，高压线塔影响飞行安全 | 提前勘察标记风险点，选择晴朗微风天气拍摄 | 拍摄8小时，200GB素材，12个分镜全部完成 | 素材完整，画面质量符合预期 |
| 后期与交付 | 客户要求适配大屏和手机端两种比例 | 制作4K高清版、1080P网络版和竖屏版 | 初稿修改一次，一周内交付最终成片 | 客户签署验收单，高度评价 |
结构化数据
结果变化与客户反馈
本表对比项目前后关键指标的变化，并记录客户反馈和证据，直观展示航拍服务带来的实际效果。
| 指标 | 前期状态 | 完成后 | 反馈 | 证据 |
|---|---|---|---|---|
| 售楼处客户停留时间 | 平均2分钟 | 平均5分钟 | 客户更愿意了解楼盘细节 | 售楼处经理反馈 |
| 线上视频播放量 | 无航拍视频 | 一周播放量5万+ | 线上咨询量明显增加 | 公众号后台数据 |
| 客户满意度 | 无合作基础 | 高度满意，签订年度协议 | 专业沟通，快速响应，服务稳定 | 验收单及年度合作协议 |
确认清单
沟通前后需要继续确认的问题
客户需提供楼盘的具体位置、周边环境信息以及拍摄重点要求。我们会提前勘察现场，了解空域限制和天气条件，制定详细的拍摄脚本和飞行计划。客户需配合安排样板间开放和现场协调人员。
一般情况下，拍摄完成后5-7个工作日交付初稿，客户提出修改意见后3个工作日内交付最终成片。如需加急，可协商缩短周期。
案例说明
客户背景
本次案例的客户是一家房地产开发公司，在城郊新区开发了一个大型住宅楼盘。项目占地约120亩，包含高层住宅、洋房和社区商业配套，绿化率超过35%。楼盘于2023年封顶，计划2024年交房。
客户在售楼处设有大型LED展示屏和沙盘模型，同时运营微信公众号和抖音账号进行线上推广。他们希望制作一支高质量的航拍视频，直观展示楼盘的地理位置、周边交通、生态环境以及内部景观，让潜在购房者即使不到现场也能感受到小区的整体品质。
客户之前使用过手机拍摄和普通相机拍摄的素材，但视角受限，无法呈现楼盘的宏大规模和规划布局。他们希望借助专业航拍手段，获得更有冲击力和说服力的视觉内容，用于售楼处日常播放和线上广告投放。
案例说明
需求难点
客户面临的首要难点是展示范围的全面性。楼盘周边有公园、学校、商业中心和交通枢纽，客户希望视频能涵盖所有这些配套，同时突出小区内部的绿化景观和建筑布局。单一视角难以兼顾，需要精心设计飞行路线。
第二个难点是天气和光线条件。拍摄时间安排在春季，但春季多风且天气变化快，无人机飞行受风速和能见度影响较大。此外，楼盘周边有高压线塔和在建工地，需要确保飞行安全。
第三个难点是后期制作要求。客户希望视频时长控制在3-5分钟，包含全景、中景和特写镜头，并加入字幕、背景音乐和配音解说，以突出区位优势和居住氛围。同时，视频需要适配售楼处大屏的16:9比例和手机端的竖屏比例。
案例说明
方案选择
针对客户需求，我们提供了两套航拍方案供选择。方案一以高空全景为主，重点展示楼盘与周边配套的关系，适合用于售楼处大屏和品牌宣传片。方案二加入低空穿行镜头，模拟购房者进入小区后的行走视角，更注重沉浸感和细节表现，适合线上短视频传播。
客户最终选择了方案一，但要求在成片中融入部分低空镜头以增强代入感。我们据此制定了详细的拍摄脚本，包含12个分镜，涵盖高空全景、45度斜拍、低空穿行和地面跟拍四种视角。同时，我们建议客户在拍摄当天安排样板间开放，以便同步拍摄室内素材。
在设备选择上，我们使用了DJI Mavic 3 Pro无人机，配备哈苏相机和长焦镜头，确保画面细节丰富、色彩还原准确。同时携带备用电池和存储卡，并提前到现场勘察，标记了禁飞区和风险点，确保拍摄过程安全顺利。
案例说明
合作过程
拍摄当天，我们团队于早上7点到达现场，先进行设备调试和试飞。天气晴朗，微风，能见度良好，非常适合航拍。我们按照脚本顺序依次拍摄高空全景、楼盘外立面、小区绿化、周边道路和公园，每个镜头拍摄2-3条备用。
下午我们进入样板间拍摄室内素材，使用稳定器和补光灯，拍摄了客厅、卧室、厨房和阳台的空间布局和采光效果。同时，我们还在小区内拍摄了园林景观、儿童游乐区和健身步道的空镜。
整个拍摄历时8小时，共拍摄了约200GB的原始素材。后期制作阶段，我们首先进行素材筛选和色彩校正，然后按照脚本剪辑成片，加入背景音乐、字幕和配音解说。客户对初稿提出了一些修改意见，主要是调整部分镜头的时长和顺序，我们在一周内完成了修改并交付最终成片。
案例说明
验收反馈
客户对最终成片非常满意，认为视频全面展示了楼盘的区位优势和居住品质，画面大气、节奏流畅。售楼处经理表示，视频在LED大屏播放后，到访客户的停留时间明显增加，不少客户主动询问视频中展示的公园和学校距离。
客户在微信公众号和抖音上发布了该视频，一周内播放量超过5万次，获得200多条评论和咨询。客户反馈称，视频有效提升了项目的线上曝光度和客户到访率，后续计划将视频用于房展会和其他推广活动。
在验收环节，客户签署了验收单，对画面质量、内容完整性和交付时效均给予高度评价。客户还特别提到，我们的专业沟通和快速响应让他们对后续合作充满信心。
案例说明
后续支持
项目交付后，我们为客户提供了视频的多种格式版本，包括4K高清版、1080P网络版和竖屏版，方便客户在不同平台使用。同时，我们将原始素材整理归档，客户如需二次剪辑或补充镜头，可随时联系我们。
三个月后，客户楼盘进入集中交付期，他们联系我们拍摄了交房现场的纪实视频，以及业主收房后的居住体验采访。我们继续保持稳定的服务节奏，每次拍摄前都会提前沟通需求，拍摄后快速交付。
目前，客户已与我们签订年度合作协议，每季度拍摄一次项目进展和社区活动视频。我们建立了专属服务群，由项目经理、摄影师和后期剪辑师共同对接，确保沟通高效、服务稳定。客户表示，这种长期合作模式让他们省心省力，也保证了宣传内容的持续更新。